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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】大摩沽葵涌工廈 套現近億元

(2012-05-21)

【蘋果日報訊】近年在本港投資物業市場消聲匿跡的摩根士丹利（大摩），趁工商市況旺低調沽貨，剛連環沽出葵涌工廈永得利廣場一批樓面，套現近億元。
美資基金大摩過去一個月先後沽出永得利廣場1座17樓全層，22819方呎，成交價7180萬元，呎價約3150元。2座13樓1、11至12室，5535方呎，以1739萬元易手，呎價約3141元；同座21樓11室，1872方呎，則以636.5萬元轉售，呎造3400元。是次沽貨，合共套現約9555.5萬元。
大摩等基金於07年以約13.07億元，向澳洲基金麥格理購入永得利廣場55.5%樓面，原有意整批放售，但放盤兩年後現拆細出貨。
 
「摩王」重投商廈市場

另外，資深投資者「摩王」黎汝遠重投商廈市場，美聯商業營業董事郭漢釗表示，灣仔東亞銀行港灣中心10樓全層，約9083方呎，成交價約1.226億元，呎價約1.35萬元。據悉，全層現收租21萬元，回報約2.1厘。原業主為台灣籍投資者，於96年以7071萬元購入，現沽貨賺5189萬元，升值73.4%。
本地廠家兼「醉喜」馬主梁麟炳，繼拆售黃竹坑甲級商廈 One Island South10樓後再拆售8樓單位，剛售出6至9、17至20室，成交價8151萬元，呎價8580元，較去年購入價升41.3%。